少額から始められる空き家投資に興味があります。具体的に何が“うま味”で、どこが難しいのか知りたいです。 築古一戸建てが高利回りと聞きますが、どのコストが見落とされやすいのか、事前に把握したい。 空き家投資は簡単ではないと聞きました。最低限の...

不動産投資は年収いくらから始めていいの？目安や判断基準を具体的に知りたい。 融資の最低条件って何？年収や勤続年数、自己資金がどのくらい必要か体系的に理解したい。 年収が高くても失敗すると聞いて不安。カモにされない情報収集や見抜き方の型がほし...

不動産投資は儲からないと聞きます。なぜ期待どおりの利益が出ないのか、数字で理解したいです。 成功している人と伸び悩む人の差はどこで生まれるのか？3つの秘訣を具体的に知りたい。 想定外の事態に弱い自覚があります。空室・修繕・金利上昇への備え方...

ワンルーム（1R）と1K/1DKの違いが曖昧です。入居がつきやすい間取りの条件を知りたい。 “広々ワンルーム”は本当に需要があるのか？面積・レイアウトの目安がほしい。 ワンルームこそ運用者の力量が出ると聞きます。差がつくKPIや改善サイクル...

固定資産税や管理費だけが出ていく“負動産”をどう処分すればいいのか、具体的な順番を知りたい。 境界未確定や接道なしなど“売れない理由”が複数あります。何から整備すべきか優先順位を教えてほしい。 とにかく早く手放すべきと言われますが、値引き・...

シェアハウス問題は今どこまで解決が進んだのか、被害者支援の具体策と残課題を知りたい。 似た失敗を繰り返さないために、投資の“典型的な失敗パターン”を体系化してほしい。 不動産経営を安定させる現金の蓄え方や、積立・保険・与信の設計指針を具体化...

入居者から家賃交渉が来たとき、どこまで応じるべきか判断に迷います。正しいプロセスを知りたいです。 つい情に流されてすぐ減額してしまいがち。長期的に見て資産価値を落とさない対応を学びたい。 減額に応じるなら書面が大事と聞きます。何をどう記載す...

投資用ローンを組んだらマイホームの住宅ローン審査が通らなくなりました。順番や対策を具体的に知りたい。 融資の上限が“属性で決まる”と言われても、何がどれだけ効くのか分かりません。見える化したいです。 フラット35なら通った可能性があったと後...

返済が苦しくなったら最初に何をすればいい？支払いを止めたらダメって本当？ リスケと任意整理の違いがわかりません。どちらが自分に向いているのか判断軸が欲しい。 債権者との交渉が怖い…。有利に進めるための資料や話法のコツを知りたいです。 特定調...

部屋で死亡事故が起きたら、大家はまず何をすべき？告知や保険、費用負担の実務が知りたい。 病死と不自然死で対応はどう違う？家賃保証や特約でどこまで守れるのか不安です。 水漏れで多額請求と聞きます。責任の線引きと初動対応、保険の使い方を具体的に...