ft-school

実家の土地をどう相続すべきか、最初の一歩がわかりません…手続きの全体像を教えてほしいです。 相続登記が義務化と聞きましたが、いつまでに何をやるのか曖昧で不安です。 兄弟で共有にすると揉めると聞きます。トラブルを避ける現実的な話し合い方はあり...

新卒でも不動産投資って現実的？年収や勤続年数が短くてもローンは通りますか？ 夜に突然かかってくる勧誘電話が怖いです。悪徳業者の見分け方と断り方を知りたいです。 ワンルーム投資なら放置でOKって言われました。本当に手離れがいいのか不安です。 ...

高齢の入居希望者が増え、孤独死リスクや原状回復費が心配です。どこまで契約でカバーできますか？ 非正規雇用やフリーランスの申込が多く、与信の見極めが難しいです。審査基準の作り方を知りたいです。 外国人や生活保護受給者の受け入れでトラブルが不安...

借地権の種類が多くて、どれを登記すべきか正直わかりません。 登記のメリットって本当にあるの？費用や手間に見合うのか不安です。 借地権設定登記のやり方や必要書類を、順番どおりに知りたいです。 相続で借地権付き不動産を受け継ぐことに。分割や登記...

仲介手数料って、いまの時代でも本当に必要なのでしょうか？ 内見の予約が合わなくて何度も断念、借り手の都合に合わせたいです。 広告費や鍵の手配など見えにくい費用、ゼロにできる仕組みが知りたい。 OYO LIFEのようなモデルから、安心と信用を...

事故物件ってどこまで告知されるの？隠れたリスクをどう見抜けばいいのか不安です。 投資目的で買うなら、どの程度割安なら狙ってよいのか基準が知りたいです。 金融機関は事故物件への融資に厳しいと聞きます。現実的な調達方法はありますか？ もしトラブ...

管理会社の良し悪しが分からず、紹介された会社でいいのか不安です。 最初の1棟ものアパートで、どのタイミングで管理会社を変えるべきか判断に迷います。 家賃保証やサブリースは安心に見えますが、本当に安全なのか知りたいです。 契約書のどこをチェッ...

フィリピンのコンドが完成予定を何度も延長、結局いつ引き渡しになるのか不安です。 完成したと連絡を受けていないのに管理費の請求だけ届き、どう動けばいいのか困っています。 カンボジアで買った部屋が空室続きで利回りが崩れ、出口戦略を立てられません...

普通借家と定期借家、投資でどちらを選ぶべき？更新や退去交渉の違いがよく分からない。 借地権付き物件に興味があるが、期間・更新・建替制限の実務をイメージできない。 原状回復の範囲を巡って毎回もめる。国交省ガイドラインと有効な特約の作り方を知り...

中古一戸建てを買って引渡し後に雨漏りが発覚…まず何をすればいいですか？ 瑕疵担保責任が契約不適合責任に変わったと聞きました。何がどう変わるの？ サブリースの30年家賃保証は本当に安心？契約前にどこをチェックすべき？ 不動産売買契約書の特約が...