未分類 石田流 投資用物件の選び方と勝てる戦略大全
相場観がなく、どのエリアで探せばいいのか毎回迷います。 営業トークに流されてしまい、後で後悔しがちです。 地方の人口減や空室リスクが不安で、踏み出せません。 ネットの情報が多すぎて、比較軸の作り方がわかりません。 初めての物件で融資・税金・...
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未分類 不動産契約のオンライン化大全：IT重説・投資・地震対策
来店せずに内見も契約も完了できますか？法的に問題ないのか不安です。 IT重説は賃貸だけだと聞きます。売買や投資用でも使えるのか最新事情を知りたいです。 投資用物件を完全オンラインで買うのは現実的？電子署名や本人確認の流れを教えてほしいです。...
あなたの物件が売れない本当の理由5と最短で売る打開策・対処法
写真も説明文も頑張ったのに問い合わせがほとんど来ません…何が悪いのか知りたいです。 不動産会社に任せているのに反響が伸びません。担当者を替えるべきか悩んでいます。 内覧までは行くのに申込みに至らないのはなぜでしょう？現地での印象が気になりま...
水漏れ200万円請求の現実｜保険・金融トラブルの落とし穴
突然、水漏れのせいで200万円の請求書が届きました。本当に払う必要があるのか、正直わかりません 管理組合・所有者・入居者のどこに責任があるのか、線引きが曖昧でモヤモヤします 保険でカバーできると思っていたのに、不払いと言われて途方に暮れてい...
不動産投資の失敗学：借金地獄回避・老後資産・災害対策まで完全ガイド
ワンルーム投資で赤字続き。どこで判断を誤ったのか知りたいです。 定年が近づき、退職金と相続をどう運用すべきか不安です。 老後2000万円問題に不動産投資は本当に役立つのか、メリットと限界を知りたいです。 台風や地震が増える中、物件が被災した...
不動産投資のがん団信は必要？保険と消費税還付で利回り最適化
がん団信って本当に入るべきでしょうか？金利上乗せがじわじわ効きそうで迷います。 既にがん保険や収入保障に加入しています。重複してムダにならないか不安です。 消費税還付で利回りが上がると聞きますが、制度やスケジュール管理が複雑で自信がありませ...
関東不動産相場2020→2025と投資戦略ガイド
2020年の相場記事って今も参考になりますか？最新との違いを要点で知りたいです。 コロナショックで関東の不動産は結局どう動いたのか、簡潔な全体像が欲しいです。 競売にせず高く売れる「任意売却」の進め方と注意点を具体的に学びたいです。 アパー...
老後資金2000万円問題と資産防衛の完全戦略—年金・預貯金・不動産の出口まで
正直、2000万円も本当に必要なの？私の家庭で足りない額を知りたい。 年金だけで暮らせるのか不安。毎月いくら不足するのか具体的に知りたい。 預金は安全って聞くけど、インフレや金利上昇で目減りしない？ 不動産投資が気になるけど、賃貸市場の先行...
プロはここで見抜く！悪徳仲介業者の特徴と対策大全
営業が「今日中に決めないと損」と迫ってきて正しい判断ができるか不安です。 大手の会社だけど担当者の言葉が軽くて信用していいのか迷っています。 新築ワンルームを強く勧められましたが、利回りや出口が心配で踏み切れません。 媒介契約の種類（一般・...
賃貸経営の災害リスクと工作物責任、収益戦略と海外投資の罠
地震で看板が落ちたら誰の責任になるのか、オーナーとして何を準備すべきか知りたいです。 『損害の発生を防止するのに必要な注意をした』ことの証明方法が具体的にわからず不安です。 成功している大家さんが家賃収入に手をつけないって本当？資金管理のコ...