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訳あり物件って本当に売れないのでしょうか。値付けや期間の目安が知りたいです 最大90％引きと聞きますが、どんな場合にそこまで下がるのか根拠を知りたいです 心理的瑕疵や事故歴はどこまで告知すべきか、法律の線引きが不安です 買う側としては安く買...

営業さんに「都心の新築区分は資産価値が落ちません」と言われ、今すぐ買うべきか迷っています。 レントロールに載っている満室想定賃料が高すぎる気がします。素人でも見抜けますか？ 融資が通るならフルローンでいけと言われました。身の丈に合わない借入...

修繕積立金が足りないと言われて動揺しています。いつ、いくら必要なのか全体像が知りたいです。 管理会社に任せきりでしたが、このままで本当に大丈夫なのか不安になってきました。 見積もりがバラバラで相場感がつかめません。どこを比べれば損をしません...

給与だけでは将来が不安です。副業で堅実に資産を増やす方法を知りたいです。 忙しくて副業の時間がありません。少ない時間で回る仕組みは作れますか？ ワンルーム投資は新築と中古どちらが安全で成果が出やすいのか判断できません。 賃貸派ですが、いずれ...

修繕費が毎回ふくらみます。どこまで削れるのか基準が知りたいです。 管理会社の変更に興味はあるけど、入居者対応や手続きの手間が怖いです。 保険を見直したいのに補償が足りなくなるのが不安で踏み切れません。 個人と法人、どちらで家賃収入を受け取る...

突然の不動産投資の勧誘電話が何度も来て仕事が中断されます。短くて効く断り方を知りたいです。 資料請求を一度しただけで複数社から電話が殺到しました。どこで番号が出回るのか仕組みを教えてください。 悪質業者の見分け方がわかりません。どんな兆候や...

タワマンの固定資産税、最近の見直しで本当に上がるの？家計にどれくらい響くのか不安です。 固定資産税の計算がややこしすぎて挫折…。自分の物件でざっくりいくらか知りたい。 相場が下がるって話も聞くけど、今買うべきか待つべきか、損しない判断軸を知...

資産価値は本当に落ちにくいのか、データや事例で確かめてから判断したいです。 地震や停電のときにタワマンは安全なのか、家族を守れるのかが心配です。 数年後に売却する想定ですが、ベストなタイミングや損をしないコツを知りたいです。 団信や地震保険...

相場より高く売りたいけど、悪徳不動産業者をどう見分ければいいの？ 仲介と買取の違いが曖昧。自分はどちらを選ぶべきか判断基準が知りたい。 売却益にかかる税金が不安。減価償却や特例で何が変わるのか整理したい。 海外不動産に挑戦したいけれど、失敗...

利回り10%って本当ですか？サブリースなら安心だと言われましたが不安です。 購入前に何をどうシミュレーションすれば良いのか、具体的な手順が知りたいです。 不動産会社の説明が本当か見抜くチェックポイントを知りたいです。 家賃収入の税金は個人と...