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家賃で住宅ローンが実質ゼロになるって本当ですか？仕組みと前提を知りたいです。 不労所得と聞くけれど、実際はどれくらい手間がかからないのかイメージできません。 空室や滞納、騒音トラブルが怖いです。現実的な回避策や備えを教えてください。 地方の...

不動産が主力だけど、他の資産へどれくらい配分すれば安心ですか？ ドルコスト平均法って本当に効くの？積立の設計例が知りたいです。 iDeCoや新NISAをやってるのに、短期でマイナス続きで心が折れそう…。 相続で使わない土地を持ったら、現実的...

年金だけで老後の生活費が足りるのか不安です。毎月の支出と医療費が膨らみそうで怖いです。 貯金で2千万円を貯めるのは現実的に無理そう。共働きでも教育費と住宅ローンで手一杯です。 不動産投資は気になるけど、空室や値下がり、金利上昇が怖くて踏み出...

中古で安く買えたのに、直後に補修の連鎖でキャッシュが枯れそう。どれだけ見込めば安心ですか？ 銀行は事前審査OKだったのに本審査で覆り、契約直前で融資がドタキャン…。どう備えるべき？ 物件が増えるほど管理会社の対応が雑に。どのラインで入れ替え...

最近「家を売ってください」と突然ハガキや電話が来て不安です。相手は安全な業者でしょうか？ 登記の住所や名前まで知られていて怖いです。どこから私の個人情報を入手しているのですか？ 地上げ屋って今もいるんですか？もし来たらどう対処すればいいのか...

資金繰りの計画って何から始めれば良いのか、最初の一歩がわかりません。 不動産投資塾のインタビュー前編の要点だけ、実務に使える形で知りたいです。 レオパレス問題を受けて、投資家としてどんなリスク管理をすべきか整理したいです。 物件購入時に不動...

管理組合って投資家の私にどこまで関係あるの？理事にならないと勉強できないのかな？ 管理規約がマンションの憲法って聞くけど、収益にどう影響するのか実感が湧きません。 総会の可決要件や書面決議の扱いなど、実務の流れをモデルケースで知りたいです。...

赤字物件を持ち続けるべきか、今すぐ売るべきか迷っています。 サラリーマンなので時間も与信も限られ、追加投資の判断が怖いです。 「家を売ってください」と突然電話が来るけど、相手の素性が不安です。 事故物件にお祓いは必要？費用や効果、告知義務ま...

木造とRCで管理費や修繕費はどれくらい違うの？数字でイメージしたいです。 固定資産税や都市計画税は構造でそんなに差が出るのか、事例ベースで知りたいです。 減価償却と耐用年数がキャッシュフローに与える影響を、個人と法人で比較したいです。 木造...

中間省略って違法なんですか？よくわからないままハンコを押しそうで怖いです。 買取りだと早いと聞きますが、相場より安くなる理由をちゃんと知りたいです。 業者間で転売されていると聞きます。自分の物件が中抜きされない見分け方はありますか？ 最近、...