ft-school

住宅ローンがまだ残っているなかで、不動産投資を始めても大丈夫なのか正直不安です。 子どもの教育費と老後資金の両立で手一杯。今から投資して本当にプラスになりますか？ 賞与や退職金、生命保険の見直し、お金の配分をどう決めればいいのか迷っています...

テレアポで心が折れかけています。新人でも続けられて結果が出るやり方を知りたいです。 リストを飛ばし飛ばしで架電してしまい、効率が悪いと感じます。正しい進め方はありますか？ 我流トークで空回りします。スクリプトの作り方と現場での使い方を教えて...

最初の業者選びで絶対に失敗したくないです。どこから調べるべきか分かりません。 設計・施工の見積って何が妥当か判断できず、カモにされないか不安です。 管理会社の比較ポイントやKPIが曖昧で、選定基準を教えてほしいです。 サブリースや家賃保証の...

商談で「良い物件ならあなたが買えば？」と言われて、うまく返せず気まずくなりました。 営業マンは融資に弱いって本当？どんな属性が不利になるのか根拠を知りたいです。 トップ営業が自分でも物件を持っていると聞きます。買う・買わないの線引きを知りた...

外国人入居は増えているって聞くけれど、具体的にどんなトラブルが起きやすいのか知りたいです。 空室に悩んでいて外国人受け入れを検討中。収益面や管理の負担がどう変わるのか不安です。 2020年の民法改正で売買契約のリスクが変わったと聞きました。...

居住用家賃は非課税って聞くけど、経費に乗った消費税の負担がじわじわ効いて資金繰りがきついです… インボイス制度で何を準備すればいいのか正直迷っています。うちみたいな小規模大家も影響ありますか？ 修繕や原状回復のたびに税率分がのしかかって、賃...

営業に勧められて迷っています。何から学べば安全ですか？ 少ない自己資金でも始められると聞きましたが、本当でしょうか。 サブリースなら安心と聞いたのに、条件改定が怖くなってきました。 掘り出し物件の見つけ方を知りたいです。SNSだけで十分です...

タワマンを買った友人が管理費の値上がりで青ざめていました。自分も踏み切っていいのか不安です。 災害時にエレベーターが止まったらどうなるの？子ども連れの暮らしを想像すると心配になります。 インフルエンサーが『この物件でFIRE』と発信しますが...

アポは取れるのに訪問すると留守で、成果が出ず焦っています…どう改善すればいいですか？ 面談したら金融機関の審査で落ちるお客さまが多く、事前チェックの型を知りたいです。 タワマンが動かないと聞きます。いま売るべきか、様子を見るべきか判断軸を学...

個人で戸数を増やすほど住民税も所得税も上がってきて、どこで法人に切り替えるべきか迷っています。 白色申告と青色申告、結局どっちが得で、実務の手間はどれくらい違うのかリアルに知りたいです。 法人化って本当に節税になるの？設立費や社会保険の負担...