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空室が長引いたときの資金繰りが一番怖い。どこまで備えれば安心できますか？ 家賃相場が下がったらローン返済が厳しくなりそう。設備投資で本当に挽回できますか？ 滞納が起きたらどう動けばいいか分からない。法的手続きの判断基準も知りたいです。 修繕...

営業マンに女性向けの区分マンションを勧められました。私に本当に合うのか不安です。 不動産投資って女性は苦手と聞く一方で、女子会で盛り上がる話題にもなります。実際はどうですか？ セミナーや広告で“女性限定”をよく見ます。女性マーケティングの狙...

督促の電話が怖くて、つい出られません。どうしたら止まりますか？ 返済が厳しくなり、リスケか任意整理で迷っています。違いがわかりません。 特定調停や民事再生って、どの順番で検討すればいいの？ 家を手放すかも…競売と任意売却ならどっちが有利？ ...

何冊もあって迷う…初心者はどの本から？ マンション投資とアパート経営の違いは？ 副収入の自販機やアンテナって実際どう？ 海外不動産、とくにカンボジアは危険？ 失敗しないためのチェックポイントは？ 本記事では「2021年冬」に買ってよかった不...

管理会社が突然連絡不通に。何から手を付けるべきですか？ 家賃の振込先が変わると聞きました。二重払いにならないか不安です。 管理会社は潰れにくいと聞きますが、実際のリスクはどれくらい？ 不動産投資でがん団信に入るべきか迷います。金利上乗せの価...

自然災害や老朽化で突然の修繕費が怖い。どこまで想定しておけば安心ですか？ 大家としての知識不足で失敗しそう。最低限のチェックポイントを知りたいです。 出口戦略が弱いと聞きました。売却時に困らないための準備は何ですか？ 消費税還付って本当に利...

無料セミナーや“勉強会”に行くと、最後に個別面談へ呼ばれて買わされそうで怖いです。どこで見抜けばいいですか？ 成功者の体験談や華やかな実績話に心が揺れます。数字のどこをチェックすれば冷静に判断できますか？ 「総資産」と「純資産」の違いがよく...

管理が楽だから同じ沿線に集めたいけど、エリア集中って本当に危ないのですか？ 手元資金が少なくても不動産投資を始めたいです。何から優先すべきでしょうか。 集中投資を推すインフルエンサーの言う通りにしても大丈夫？数字で判断したいです。 分散投資...

相続で実家を引き継ぐ予定ですが、相続税や登記費用がどれくらいかかるのか見当がつかず不安です。 投資用不動産会社へ入社したばかりで、ノルマに押しつぶされそうです。結果を出す道筋を知りたいです。 テレワーク中心になり、都心に住み続けるべきか郊外...

出口戦略はいつ・どの段階で決めるべきか、正直モヤモヤしています。 今の高い物件価格で買うのは怖いけれど、売る決断も踏ん切りがつきません。 築古をリノベするか建て直すか、どちらが本当に得なのか判断軸が知りたいです。 個人と法人、節税メリットは...