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副業で賃貸を始めたばかり。確定申告が必要かどうか、どの税金がかかるのか、正直よくわかりません。 青色申告に切り替えるべきか迷い中。帳簿や会計ソフトの使い方、要件とメリットを具体的に知りたいです。 経費にできるもの・できないものの線引きが難し...

保証会社に入れておけば本当に安心ですか？免責や上限の実態が知りたいです。 もし家賃保証会社が倒産したら、未回収家賃はどうなりますか。代替策も教えてほしい。 入居審査を厳しくすると客付けが落ちるのが怖いです。バランスの取り方は？ 0円の無償譲...

民泊って今から始めても遅くないですか？トレンドが落ち着いた気がして不安です。 Airbnbと旅館業法や民泊新法の違いがごちゃごちゃで、どこから手を付ければいいのか迷います。 地方の高利回り物件と都心の資産価値重視、どっちを選ぶべきか判断基準...

利回り8%と書かれてるけど、本当に安全？ 少額から始めたい。まず何を見ればいい？ REITと何が違うのかイメージできない。 家賃収入だけで生活できる現実的な道は？ 税金や確定申告が不安。どう整理する？ 本記事では、読者の不安と疑問に寄り添い...

親のマンションを相続したものの、手続きや税金が複雑で何から始めれば良いのか本当に不安です。 相続後は賃貸に回すか売却かで悩み中。どちらが得で、いつ動くのがベストか判断材料が欲しいです。 路線価や評価額の計算が難しく、相続税がどれくらいになる...

滞納が発生したら何日目で何をすべきか、具体的な順番が知りたいです。 連帯保証人や保証会社はどこまで頼れるのか、実務の限界を教えてほしいです。 長期滞納に陥ったら訴訟や差し押さえは現実的なのか、費用対効果が気になります。 和解で合意しても約束...

引っ越しのたびに初期費用と手続きが重たすぎます。ホテルみたいにサクッと住める選択肢ってないのでしょうか？ 内見のために何件も回る時間がないです。写真と図面だけじゃ不安だけど、効率よく選ぶ方法を知りたいです。 法人の転勤や短期プロジェクトで数...

問い合わせた物件が「成約済み」ばかりで、結局もっと高い別物件を勧められます。本当にお得な情報はどこにあるのでしょうか？ おとり広告の定義が曖昧です。情報更新の遅れと違法な誤表示の違いを、初学者にもわかる言葉で知りたいです。 タワマンの値段が...

任意売却って本当に得なの？競売との違いが正直よくわからない… 「任意売却が得意」と宣伝する業者が多すぎて、誰を信じればいいのか迷います 売却後の残債や信用情報の影響、引越し費用の扱いまでまとめて知りたいです 家賃滞納の入居者対応で困っていま...

空室が増えて家賃を下げても決まらず、次の一手が見えません…どう差別化すればいいですか？ 東京は物件が多すぎて競争が激化。広告費だけが増えています。勝ち筋って本当にあるのでしょうか？ 人口減少で賃貸需要は減ると聞きますが、実感は地域でバラバラ...