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営業は得意だけど、開業したら本当に食べていけるのかが心配です 独立の失敗例やリスクを具体的に知って、ムダな出費は避けたいです 投資用不動産で一国一城の主になれるのか、再現性が気になります 法律や契約の勉強方法がわからず、どこから手を付ければ...

副業でワンルームを買いました。どこまでが経費で、どこからが私費なのか線引きが難しくて怖いです。 家事按分の割合って何％なら妥当ですか？スマホ代や自宅家賃、車の維持費はどこまで落とせますか。 インボイスやレシート管理がぐちゃぐちゃ。クラウド会...

兄弟と共有名義で相続しましたが、売却や賃貸の意思決定がまとまらず、時間だけが過ぎて不安です。 遺産分割が終わっていない状態で固定資産税の納付書が届きました。誰が払うのか、法的にどう整理すべきですか？ 持分だけ売ると言われたのですが、第三者が...

ホテル投資って、結局なにから検討すればいいのか整理しきれません。 新築とコンバージョンはどちらが現実的で、収益とリスクの差はどのくらいですか？ 24時間のトラブル対応は自分では無理。外注や体制づくりのベストプラクティスを知りたいです。 1R...

配当や家賃のようなインカムゲインと、株や不動産の売却益＝キャピタルゲインの違いが直感的にわかりません。 結局どっちが得なんですか？自分の状況に合う選び方や比率が知りたいです。 不動産を売る流れや注意点を一枚で把握したい。査定や媒介契約のコツ...

中古アパートの表面利回りは高いのに、なぜか手元にお金が残りません……どこで判断を誤ったのでしょうか？ 郊外の新築アパートを勧められています。一次募集は満室と言われますが、二巡目の客付けが怖いです。 地方のRC造マンションに興味があります。修...

安い中古アパートを見つけたのですが、違反建築かどうか見抜ける自信がありません。 検査済証や完了検査の重要性がいまいち分からず、どこまで気にすべきか知りたいです。 レオパレスの報道で不安になりました。投資家として何を学べば良いのでしょうか。 ...

生産緑地の2022年問題って結局なにが起きたの？価格は下がるの？ 相続予定の生産緑地、解除すべきか特定生産緑地にすべきか迷っています。 投資家として、地価や金利を踏まえ今は買い時なのか売り時なのか判断軸が欲しい。 新築と中古、キャッシュフロ...

節税と脱税の線引きが曖昧で、何をやると危ないのか正直わかりません。 財務諸表を自分で作れるようになって、数字で意思決定したいです。 不動産を買った直後に税務署から手紙が来て、どう返事すれば良いのか不安です。 税務調査ってどんな流れで、どこに...

借地借家法が難しくて、どこから学べば良いのか分かりません 普通借家と定期借家の使い分けを実務で理解したいです 金利上昇時の返済比率やDSCRの安全圏が知りたいです 中古物件の耐用年数や減価償却の考え方に自信がありません キャッシュフローを安...