ft-school

30年家賃保証なら絶対に安心だと思っていましたが、本当に大丈夫でしょうか？ サブリース契約のどこを見れば失敗しないのか、チェックポイントを知りたいです。 試算表では高利回りでしたが、維持費や修繕費を入れると不安になります。 中途解約や減額交...

売れ残りって危ない印象ですが、実は掘り出し物もあるって本当ですか？ 銀行融資が厳しいと聞きました。私の年収や属性で始めても大丈夫でしょうか。 営業さんがやたら女性向けに勧めてきます。ジェンダーを理由にした提案は信じていいのか心配です。 初心...

認知症の疑いがある売主さんと契約しても大丈夫なのか、どの手順で確認すればいいのか不安です。 意思能力や行為能力ってニュースで聞くけれど、実務でどう判断して、どの書類を見ればよいのか知りたいです。 成年後見制度を使うべき場面と費用・期間の目安...

もし反社を入れてしまったら、今すぐ何をすべき？ 反社かどうかの確認手順やチェック方法を知りたい。 滞納や取り立てが怖い。法的に正しい対処は？ 不動産会社からの「売ってください」電話、止められる？ 団信や損害保険はどこまで必要？士業の選び方も...

滞納が続いて連絡も取れない…何から始めれば？ 内容証明や解除っていつ・どう出すのがベスト？ 占有移転禁止の仮処分は本当に必要？費用は？ 訴訟の第1回口頭弁論・弁論準備で何をする？ 和解と判決、強制執行までの現実的な道筋は？ 本記事では、賃料...

現場で飛び交う隠語が理解できず、交渉で不利にならないか心配です。 仲介手数料は本当に値引きできるの？無料の裏側や注意点を知りたいです。 借地借家法の要点だけ、投資判断に必要な範囲でサクッと理解したいです。 クラウドファンディング型不動産は儲...

限度額いっぱいまで借りましたが、金利上昇でキャッシュフローが赤字です。どこから立て直せばいいですか？ サブリースの家賃保証が下がり、ローン返済がきついです。放置するとどうなりますか？ スルガ銀行の不正報道を見て不安です。自分の契約に問題がな...

家賃は入っているのに現金が増えません。どのタイミングで損切りを検討すべきでしょうか？ 金利が上がって返済がきついです。売るか持つかの判断軸を知りたいです。 がん団信に入るか迷っています。本当に必要なのか、コストに見合うのか不安です。 都心の...

退去費用の内訳が不透明で、どこまでが原状回復なのか知りたいです 借主ですが、壁紙の汚れは経年劣化か自分の負担かで揉めています オーナーとして中途解約で立ち退きをお願いしたいが、正当事由や立退料が心配です 海外不動産に興味はあるけれど、為替や...

変動金利のまま持ち続けて大丈夫？ 修繕積立金や管理費の高騰が怖い。 売るべきか賃貸に回すべきか迷う。 老後2000万円問題に備える方法は？ フィリピンのコンド投資の実情を知りたい。 本記事では、タワーマンションの価格下落リスクから老後資産の...