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家賃収入に手をつけないって本当に可能？現実的な管理方法を知りたいです。 初心者は小さい物件からって、具体的にどの価格帯・規模から始めれば安全ですか？ キャッシュフローの計算が不安…NOIやDSCRなど指標の使い分けを実務でどう落とし込むの？...

毎日のように不動産会社から携帯に営業電話が来て正直うんざり…。どう止めればいいですか？ そもそも私の番号はどこから漏れたのでしょう。怖くて眠れません。 職場の代表番号にまでかかってきて困ります。会社に迷惑をかけたくないです。 電話に出ると回...

融資が通ったので今すぐ買うべきでしょうか？ 最近審査が厳しいと聞いて焦っています。 家賃保証が付くなら安心だと思ってますが大丈夫？ 最初の物件選びで失敗しないコツを知りたいです。 金利が上がっても耐えられるのか不安です。 本記事では、融資起...

公務員でも本当に副業できますか？規則や審査が心配で一歩が踏み出せません。 投資なら許されると聞きますが、どこまでOKで何がNGなのか境界線を知りたいです。 不動産投資に興味はあるものの、ローンや管理の手間、勤務先への影響が不安です。 相続で...

テレワークが進んで、正直もう都心に住む意味が薄れてきた気がします。実際どう動けばいいですか？ 地方移住に惹かれますが、収入やキャリアが不安です。家族の同意も取りづらくて迷います。 親の家を相続しそうで、名義や税金、空き家問題が心配です。何か...

地方は利回りが高いと聞きますが、空室や管理が不安で踏み出せません。 都市の物件は価格が高くて利回りが低いのに、なぜ投資家に選ばれるのですか？ 自己資金が少なくても始められる戦略を知りたいです。融資や与信のコツはありますか？ 相続や節税まで考...

表面利回りと実質利回りの違いが曖昧で、物件比較に自信がありません。 銀行融資や金利を入れたら実質利回りはどう計算すればいいの？ 不動産会社が言わない費用や注意点を事前に知っておきたいです。 地震保険だけで本当にリスクはカバーできるのか不安で...

パソナの淡路島移転って、都心の賃料や空室率にどれくらい影響があるの？ 自社も拠点見直しを検討中。移転やサテライト導入の判断軸を知りたい。 不動産相続の手続き、何から準備すればいい？家族が協力してくれない。 老後2000万円問題が不安。結局、...

家賃の入金が遅れているとき、まず何から始めればいいのか分からず不安です。 管理会社としてできる督促の範囲と、非弁行為になってしまうラインを知りたいです。 内容証明郵便の書き方や、送るタイミング、電子内容証明の使い方まで実務の流れを知りたいで...

会社員の給料だけに頼らず、少しずつでも不労所得を作る現実的なステップを知りたいです。 不労所得に税金がどれくらいかかるのか、住民税や社会保険の影響も含めてスッキリ整理したいです。 アパートの大家って本当に儲かるのか、日々の仕事やリスクも含め...