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相続登記を自分一人でやり切れるのか不安です。必要な書類や手順が複雑で、どこから始めればいいかわかりません。 司法書士に頼むべきか、自分でできるのかの判断基準が知りたいです。費用と時間のバランスで迷っています。 区分所有マンションを相続して管...

会社員でも不動産投資で資産形成できると言われ、サブリースなら安心と聞いたけど本当？ かぼちゃの馬車のような事件はもう終わった話？今から参入しても大丈夫か不安です。 ローン返済が重くなってきた。リスケや法的手続きはどの順番で検討すべき？ 取り...

サブリースの保証賃料を急に下げられ、家計が回りません。解除は本当に無理ですか？ 売却を考えていますが、解除できない契約で買い手がつかず困っています。 そもそもの保証賃料が高すぎた気がします。どう見抜けばよかった？ 悪質な不動産投資の勧誘が不...

賃貸か購入か、どちらが得か数字で比較したいけど、人によって何が違うのか分からず決めきれません。 金利が上がってきた今、変動と固定のどちらを選ぶべきか、長期リスクが怖くて踏み出せません。 子どもが生まれる予定。学区や実家の距離、転勤の可能性を...

家賃以外の収入源って何が現実的？小ロットで始めやすいものを知りたいです。 自販機やアンテナの設置条件や、オーナーの手間・管理リスクがイメージできません。 また貸しで駐車場や駐輪場を運用できると聞いたけれど、契約や税務が不安です。 2019年...

日中は本業で手一杯。退去や設備不良の電話で夜も潰れ、物件探しに割く時間がありません。 安い業者に出したら清掃が雑で、レビューも落ちて空室が長引きました。高い手数料は怖いです。 管理会社経由か直接委託かで迷います。どちらがコストと品質のバラン...

兄弟で相続した実家、誰が住むか決められなくて困っています。 共有名義のまま放置は本当にまずいのでしょうか？期限や罰則が心配です。 現物分割・代償分割・換価分割の違いがいまいちピンときません。 手続きは司法書士？弁護士？税理士？どこに何を頼め...

営業電話で「今だけ利回り8％」と言われ、契約直前です。本当にお得なのか冷静に見抜くコツを知りたいです。 節税になるからと新築区分を勧められましたが、逆に損をするケースもあると聞き不安です。 サブリースの家賃保証なら安心と言われました。長期的...

年収はそこそこあるのに審査で落ちます。金融機関は何を見ているのでしょう？ CICやJICCの開示って難しそう。異動や延滞の記録はどう読むべきですか？ 賃貸借契約書の特約が怖いです。原状回復や更新の条文、どこをチェック？ 不動産トラブルで弁護...

ローンが払えず延滞中。競売と任意売却、どっちが私にとってダメージが小さいのか知りたいです。 銀行から任意売却を勧められたけど、これって本当に得なの？裏側の本音やリスクも知りたいです。 開札日が迫ってます。高く売って残債を減らす現実的な方法を...