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2月なのに内見予約が伸びず、例年の繁忙期より動きが鈍い気がします。原因と打ち手を知りたいです。 地方の築古アパートが長期空室で停滞中。家賃以外で入居を促進する具体策はありますか？ 仲介会社との打合せが形骸化。写真・間取り・ポータル改善など、...

新築のほうが安心って聞くけど本当？営業トークに揺れて決め切れません。 中古ワンルームの利回りやリスク、具体的な見極め方が知りたいです。 退去時の原状回復費はどこまで負担？トラブルを避けるコツを教えて。 サブリースならノーリスクと聞きましたが...

共働きでも子どもの教育費が重く、投資の軍資金をどう貯めればよいのか分かりません 金利上昇や融資審査の厳格化で、今は買うタイミングではないのではと不安です 空室や滞納、管理の手間が怖くて一歩踏み出せず、何から学べばいいのか迷っています 老後に...

家賃収入でローンが埋まらず毎月赤字…。このまま保有か売却か、判断材料が足りずに止まっています。 赤字でも減価償却で節税できると聞きますが、結局トクなのか損なのか、数字の整理がうまくできません。 空室と修繕でキャッシュフローが乱高下。赤字がど...

売値ってどこまで信用していいのか不安です。相場とのズレや指値の線引きがわからず、いつも迷ってしまいます。 割高・割安の見極め方を具体的なチェック項目で知りたいです。掲載日数や価格改定の読み取り方を教えてください。 不動産会社の立場や本音が見...

金利上昇で返済が重く、毎月のキャッシュフローが赤字になりました。もうやめたいのが本音です。 空室が埋まらず広告費もかさみ、管理会社任せで先が見えず不安です。どう動けば良いですか？ 突発の修繕費が続き、貯金も心も削られます。撤退のタイミングを...

サブリースなら空室でも家賃が入るって本当？どんなからくりなのか正直わかりにくいです。 メリットだけを強調されて契約しそうに。デメリットや失敗例を先に知って備えたいです。 もしトラブルになったら誰に相談して何から始めればいいのか、初動の流れを...

隣室のベランダ喫煙で洗濯物が臭くなり、子どもにも影響がないか不安です。どこに相談すべきでしょうか。 ベランダは専用部分なのか共用部分なのか、修繕費やマナーの線引きが曖昧で困っています。 もしベランダで飛び降り自殺が起きたら、大家としてどう動...

買取保証って本当にお得？即決したら相場より損しないか不安です。 転勤まで2カ月で売り切りたいのですが、安売りは避けたい。現実的なスケジュールを知りたいです。 内見で『急いでます』と言ったら値下げを迫られました。交渉のコツはありますか？ 家賃...

東南アジアの新築コンドが完成したのにまったく入居がつかず、家賃も下がり続けて困っています。 現地ツアーで強めに営業され、その場の勢いで買ってしまいました。今さらどう立て直せばいいですか？ 家電や家具はオーナー負担と言われ、エージェントの言い...