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海外不動産に興味はあるけど、失敗事例も多いと聞いて不安です。 為替リスクや税金のことがよくわかりません。 ワンルームを買うなら新築と中古、どちらが得か知りたいです。 相続税対策として不動産売買を考えていますが落とし穴は？ 空き家問題ってビジ...

利回り10%の広告を見て即決しそう…本当に大丈夫？金利や空室で破綻しないか不安です。 築古アパートは安いと聞くけど、修繕や管理の手間とコストが読めずに一歩が出ません。 節税に効くって勧められました。減価償却で黒字倒産にならないか仕組みを知り...

売却益が出そうなのに、手取りが思ったより少ないと聞いて不安です。どんな税金がどれだけ差し引かれるのか、全体像を知りたいです。 印紙税や登録免許税、仲介手数料に消費税…結局どれが必ず払うもので、どれが利益が出たときだけの税金なのか区別がつきま...

滞納が続き連絡も取れません。次の一手と期限の目安を知りたいです。 占有移転禁止の仮処分って本当に必要？費用や期間、実務の注意点を知りたいです。 管理会社としてどこまでやれるのか、弁護士に依頼する境目を具体的に教えてください。 合意退去の提案...

口頭で融資OKと言われたのに、直前で覆るのが怖いです。 不動産会社の「今だけ・限定」は本当にチャンスなのでしょうか。 初心者でも悪徳業者を見抜ける現場のチェックポイントを知りたいです。 最初の1棟目で失敗しない購入手順を具体的に教えてくださ...

不動産売買契約書が分厚くて、どこから読めばいいのか正直わかりません…。 手付金はいくら用意すべき？支払日や返ってこないケースの線引きも知りたいです。 住宅ローン特約って具体的に何を書けば安全なんでしょうか。期限も不安です。 瑕疵担保責任と契...

在宅勤務が増えて都心に住む意味が薄れました。これからはどこに住むのが得策でしょうか？ 郊外移住に惹かれますが、地価の上昇余地や将来の資産価値が心配です。 相続した使い道のない土地の扱いに困っています。維持費も重くて…。 地震が怖くて不動産投...

返済が追いつかず、督促が怖くて夜も眠れません。会社や家族に知られたくないです。 借金を放置したらどうなるのか、消滅時効や信用情報の影響が知りたいです。 自己破産は人生終わりというイメージ。転職や昇進に支障は出ますか？ 相続で揉めたくないのに...

ゴミ置き場が荒れてクレームが続き、入居者満足度が下がって困っています。 自治体の分別ルールや粗大ゴミの出し方をどう周知すればいいのか分かりません。 無断で粗大ゴミを捨てられ、処分費を大家が負担して赤字になりそうです。 どんな管理会社を選べば...

家賃滞納が起きたとき、どこまで待つべきか、回収の現実的な手順が知りたいです。 孤独死や自殺が発生したら、告知義務や費用負担がどうなるのか不安で眠れません。 借主と良好な関係を保ちつつ、ルール違反や無断同居をどう見抜けばいいのか悩みます。 高...