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20代で本当に年収1000万円は可能ですか？固定給ゼロで生活が不安にならないか心配です。 インセンティブの幅や歩合率の相場が知りたいです。月にどれだけ売れば届くのか具体的に知りたいです。 「年間24戸で年収1000万円」は現実的ですか？達成...

有名大家さんの成功談を真似すれば大丈夫だと思っていたけど、本当に再現できるのか不安です 属性は高いほうだけど、ローンを引きすぎて赤字にならないか心配で夜も眠れません 高齢者の入居希望が増えているけど、孤独死や滞納などのリスクをどう管理すべき...

どの仲介業者に頼むべきか、判断軸が分かりません。 査定の根拠が曖昧で、本当にこの価格で売れるのか不安です。 専任媒介と一般媒介、どちらが得なのか迷います。 ワンルームの売り時が読めず、機会損失が怖いです。 投資家として信頼されたいけど、何か...

契約不適合責任って結局、旧来の瑕疵担保責任と何が違うのか、実務での動き方を知りたいです。 買主としていつまでに何を通知すれば権利を守れるのか、期限や証拠化のコツを教えてほしいです。 危険負担の変更で、引渡し前後のリスクがどちらに乗るのか、条...

利回りって表面と実質どっちを見るべき？初心者でも見抜けますか？ 大家の仕事って管理会社に任せればラクなの？実務量が見えません。 収支モデルの相場が知りたい。空室率や金利上昇でどれだけ変わる？ リスク分散のために何戸・何エリアに分ければ安心？...

築50年超の物件って、正直買って大丈夫なの？ リフォームとリノベ、さらにリファイニングの違いが混乱します。 投資として最低どれくらいの利回りならOKですか？ 老後2000万円問題が不安。会社員でも現実的に準備できますか？ 家賃保証会社は何を...

最初の物件選びで何を基準にすれば安全にスタートできますか？ ワンルームと一棟、どちらから始めるのがリスクが低いのでしょう？ 融資が出たら買っていいのか自信がありません。判断基準を知りたいです。 純資産を減らさずに複数棟へ買い進める手順を具体...

タワマンは値落ちしないって本当？最近の不穏な空気が気になります。 エレベーター停止や断水が起きたらどう暮らすの？備え方を知りたいです。 湾岸エリアの相場に陰りがあると聞き、不安で売るべきか迷っています。 人気タワマンでも事故物件の影響が及ぶ...

独立したいけれど、開業資金の目安がわからず踏み出せません。 不動産業って免許さえ取れば簡単に始められるの？仕組みが不安です。 廃業が多いと聞いて怖くなりました。現場では何が起きているのですか？ 営業は得意ですが、安定して稼ぐ仕組み化のコツを...

できるだけ高値で売りたいけれど、何から手を付ければいいのか正直わかりません。 長く持てば得だと聞きましたが、本当に保有期間は有利になるのでしょうか？ 中間マージンが少ない販売ルートが知りたいです。個人間売買や直販は現実的ですか？ 一括査定を...