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初めての売却で全体像が見えません。何から手を付ければいいのでしょうか？ 仲介会社の選び方や媒介契約の違いが分からず、損をしないか心配です。 内見が来ない・価格交渉が不安。どのタイミングで値下げや戦略見直しをすべき？ 売却益が出たら税金はどう...

資金繰りが毎月ギリギリ。銀行に相談しても担保や保証の話ばかりで、実務に役立つ具体策が欲しいです。 サブリースで家賃保証と言われたのに、更新時に条件が一方的に悪化しそうで不安です。何を見れば安全でしょうか？ 情報弱者が損をする仕組みを変えたい...

管理会社はどう選べばいい？付き合い方も知りたい。 既存の賃貸借契約を引き継ぐべきか不安です。 物件をどの頻度で見に行けば安全でしょうか。 ワンルーム投資やOYOなど新潮流の見極め方は？ 副収入と繁忙期対策まで一気に把握したいです。 本記事で...

人口減少のなかで投資用物件の収益性は本当に上げられるの？ IT化やDXって、現場の管理業務にどれほど効果があるのかイメージが湧かない。 電子契約やハンコ廃止はセキュリティ面が心配で、踏み切れずにいる。 仲介手数料の高止まりをどうにかしたい。...

更地を買って寝かせる“ランドバンキング”って、本当に値上がりしますか？ バングラディッシュ（バングラデシュ）で外資法人でも土地が持てると聞きましたが、リスクは何ですか？ ダッカの勢いがすごいと耳にしました。今から入っても遅くないでしょうか？...

入居者保護が強すぎて退去が難しいのですが、法の枠内でできる現実的な打ち手を知りたいです。 空室が長引き家賃を下げるしかなくて…広告や内見、商品力アップの優先順位が知りたいです。 家賃滞納が起きたとき、初動48時間で何をやればよいか、実務の流...

タワーマンションはいつ手放すのがベストですか？ 不動産価格の暴落は本当に15年周期なのか知りたいです。 ここ数年の上昇はいつまで続くのか、転機のサインを教えてください。 暴落の懸念材料と、家計への影響を事前に測る方法が不安です。 コロナ後の...

営業トークが巧みで、結局どの業者を信じていいのかわからなくなります。 管理会社の選び方や見極め方が不安で、委託か自主管理かも迷っています。 修繕積立金や管理費などの固定費を見落として、実質利回りが読めません。 利回り表示や家賃保証の仕組みを...

地震保険や火災保険って結局どこまで守ってくれるのか、具体的に知りたいです。 保証会社の利用は当たり前と聞きますが、メリットとリスクのバランスが不安です。 空室が長引くワンルームの損切りタイミングを数字で判断する方法を教えてください。 自宅は...

融資返済が回らず、弁護士にいつ相談すべきか迷っています。家族や取引先に知られたくありません。 相談の作法やマナーが分からず、失礼にならない連絡文の型を教えてほしいです。 タワマンの価格相場が読めず、管理費や修繕積立金も含めた総額で損しない選...