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円安や訪日客の増加で、結局どのエリアの地価が伸びやすいのか知りたいです。 都市部と地方の観光地、どちらに比重を置くべきか迷っています。 地価はこのまま上がり続けるのか、それともどこかで下落が来るのか不安です。 インバウンド目線で物件の価値を...

海外の不動産投資って、為替や税金が不安で一歩踏み出せません。 コワーキングスペース投資が流行と聞くけど、今から参入しても大丈夫？ 2020年の民法改正で売買契約が難しくなった印象。何を直せば安全ですか？ 生産緑地の2022年問題って実際どれ...

フルローンで買うか迷っています。赤字になる境界線と安全圏を知りたいです。 家賃保証（サブリース）を勧められました。ほんとうに安心なのか仕組みが不安です。 築古の高利回りに惹かれますが、地方物件の出口と流動性が怖いです。 現金が少ないのですが...

契約期間中でも正しく進めれば退去をお願いできるのか、具体的な手順とリスクを知りたいです。 更新のタイミングで立退きを検討中。正当事由や立退料の目安、いつ何を通知すべきかを整理したいです。 借主の家賃滞納や迷惑行為が続き困っています。解除・合...

都心の物件は価格が高くて利回りが出ないのでは？ 公開情報だけで本当に「掘り出し物」を見つけられますか？ サブリースの30年家賃保証って結局お得なのか不安です。 良い管理会社の見極め方と、切り替えのタイミングを知りたい。 家賃滞納が起きたとき...

海外不動産のリアルな現地感覚と国内の違いを具体的に知りたいです アメリカ・フィリピン・シンガポール・マレーシア・ドバイのどこに投資すべきか迷っています 不正融資や違法建築などの不祥事をどう避けるか、実務的な手順が知りたいです 40代からでも...

家賃保証がある物件なら安全だと思ってもいいですか？ 融資が通ったので、とにかく買っても問題ないでしょうか？ 売却の出口価格をどうやって定期的に把握すべき？ オーナーになると冷静さを失いがちで不安です。 管理会社選びで失敗しない具体的なチェッ...

利益は出ているのに通帳残高がまったく増えません。何がボトルネックですか？ 急な修繕で資金繰りが崩れるのが怖いです。どれくらい手元資金が必要でしょう？ 定期積金や自動積立で本当に貯まりますか？具体的な設計例が知りたいです。 緊急時に資金を借り...

相続で古い別荘を引き継いだのですが、維持費と固定資産税が重くて正直つらいです……。 100円の空き家マッチングって本当にお得なの？見えないリスクがないか不安です。 タダ同然でもらえる別荘があると聞きました。所有するだけで損をするって本当です...

郊外の戸建てはそろそろ値下がりしますか？暴落が怖くて買えずにいます。 強制退去が再開と聞きました。オーナーとして何を準備すれば法的なトラブルを避けられますか。 都心の家賃が高止まりで手取りが減りました。更新するか郊外へ移るか、判断材料が欲し...