ft-school

空き家を放置すると本当に固定資産税が6倍になるの？ 相続した家をどうすればいいか迷っていて、賃貸か売却か判断できません。 資金が少なくても空き家投資で再生できるのか知りたいです。 一棟ものに興味はあるけど、融資が怖くて踏み出せません。 過去...

西向きのマンションで内見が伸びません。やっぱり価格を下げるしかないのでしょうか？ 駅から遠い築古の区分を持っています。売れない理由と改善ポイントを具体的に知りたいです。 家賃の未払いが発生しました。管理会社としてどこまで請求や対応ができるの...

会社に副業がバレないか、住民税やマイナンバーの面で本当に大丈夫か不安です。 サラリーマンでも不動産投資は合法なのか、就業規則と法律の線引きを知りたいです。 空室率や修繕費でキャッシュフローが崩れたらどうなるか、具体的な失敗例を知っておきたい...

地方の小さな物件でもコワーキングは採算が合いますか？ フリーランスとして使うときのデメリットも正直に知りたい。 アパートの1室で運営すると法律や消防は大丈夫？ 不動産会社からの『売ってください』電話の正体は何？ 外注と自動化で時間を作りたい...

相続税って、同じ資産でも評価の仕方で本当に支払い額が変わるのですか？ アパートやマンションを持つと節税になると聞きますが、逆に危ないケースはどれですか？ 古い賃貸を相続しそうで不安です。資産価値がない物件はどう判断して、どう動けばいいですか...

ネットの口コミだけで弁護士や不動産業者を選んでも大丈夫ですか？ 地方の高利回りと都市の資産価値、どちらが正解か迷っています。 本当に頼れる弁護士の見分け方を具体的に知りたいです。 AIを不動産投資にどう生かせばいいのか、実装の現場感がほしい...

空室が3カ月以上続き、家賃を下げても決まりません。打つ手が遅かったのでしょうか？ 更新前に退去されることが増えました。入居者満足を上げて長く住んでもらう具体策を知りたいです。 管理会社からサブリースを勧められています。ほんとうに空室の悩みが...

最近、銀行融資が前より厳しいって本当ですか？肌感とデータの両方で知りたいです。 2019年上期の動きが今にどうつながっているのか、流れをざっくり押さえたいです。 銀行側も運営が大変と聞きます。そんな中で私たちは何を準備すればいいでしょう？ ...

今月、住宅ローンの引き落としが足りません。遅れたらどうなりますか？ 銀行へ何をどう伝えればいいのか怖いです。怒られませんか？ 売っても住み続けられるリースバックって本当に安全ですか？ 築古一棟の収益が逆ザヤです。どこで損切り判断をすべきでし...

賃料未払いが出てしまい不安です。内容証明や調停、裁判の順番を具体的に知りたいです。 店舗来店が減り、仲介の客足が戻りません。デジタル集客と店舗運営の見直し方はありますか。 郊外マンションの広告が魅力的ですが、出口で売れるのか心配です。価値の...