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まず何から始めればいいの？予算や目標の立て方が分からない。 ワンルーム投資って儲かるの？失敗するって聞いて不安。 原状回復義務って具体的にどこまで負担するの？トラブルが怖い。 不動産会社に任せっぱなしでも大丈夫？自分で何をチェックすべき？ ...

金利上昇や空室が重なったら一気に詰むのでは？どこまで耐えられるのか目安を知りたいです。 平成バブルや耐震偽装みたいな突発事案で沈むのが怖い。再起不能にならない備えって何でしょう？ 借金はリスクとしか思えません。レバレッジのメリットと副作用の...

営業さんに「利回り8%で安心」と言われたけど、本当に儲かるのか不安です。 区分所有は手軽と聞きますが、サブリースや管理費が怖いです。何から見ればいいですか？ 自己資金が少ないのでフルローンで始めたいのですが、将来の金利上昇が心配です。 アパ...

サブリースって本当に家賃が下がらないの？営業さんは安心だと言うけど、実際はどうなのか不安です。 一括借上げと管理委託の違いがごちゃごちゃです。どちらが自分に合うのか、判断軸を知りたいです。 赤字物件を持ち続けるべきか、売却すべきかで迷ってい...

人口減少のなかで投資用物件の収益性は本当に上げられるの？ IT化やDXって、現場の管理業務にどれほど効果があるのかイメージが湧かない。 電子契約やハンコ廃止はセキュリティ面が心配で、踏み切れずにいる。 仲介手数料の高止まりをどうにかしたい。...

ホテル投資って、結局なにから検討すればいいのか整理しきれません。 新築とコンバージョンはどちらが現実的で、収益とリスクの差はどのくらいですか？ 24時間のトラブル対応は自分では無理。外注や体制づくりのベストプラクティスを知りたいです。 1R...

賃貸物件と比べてホテル化は本当に儲かるのか、数字でイメージできず不安です。 東京と地方で投資回収のスピードがどう違うのか、実感ベースではなく根拠で知りたいです。 タワマンが売れにくいと聞き、売り時や出口戦略を見直すべきか迷っています。 米国...

営業電話で利回り10%って言われたけど、これって危ないサインですか？ ワンルームは新築より中古が良いと聞くけど、初心者でも見抜けるポイントは？ 親から相続した地方の空き地、固定資産税だけ払って放置。手放す方法は？ 相続登記、司法書士に頼らず...

最初に読むべき不動産投資の本が多すぎて迷います 実践で役立つ本と机上の空論の見分け方を知りたいです 個人と法人、節税や融資でどちらが得か判断したいです 失敗して自己破産しないための具体的なリスク管理を学びたいです ベランダの水漏れや煙トラブ...

購入後に家賃が下がって返済が不安です。どこから見直せばいいでしょうか？ 満室にできず稼働率が伸びません。写真や販促も正直よく分かりません。 民泊に切り替えたいけど、手続きや規制が怖くて踏み出せません。 借地権の物件を検討中。登記や費用、手続...